顶豪住宅是具有世界性的，其所在地必须是具有独特的城市基础，只有世界性的大都市才能支撑顶豪住宅。

北京拥有的不仅仅是财富，更拥有悠久的历史、深厚的文化、顶级的大学、权威的学术、创新的人才......

北京无疑是顶豪住宅最理想的所在地。

自2010年颐和原著、中国院子之后，北京的低密度豪宅已经沉寂了整整十年。

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世茂·西山龙胤 实景图

北京世茂·西山龙胤

世茂最顶级产品系“龙胤系”的开山之作

以无与伦比的区位、多达五重院落、全新的居住体验、独具文化特色的景观和细节等，登上了顶级豪宅的新高度。

据山水环拥之“宝地”

筑传世珍藏之“佳宅”

不可复制的自然环境

项目择址北京西山，以三山五园、纳兰族址等千百年西山文脉为底色，三湖一河绿意环绕，贵隐林泉之中。

项目位于北京西山，上风上水，青山绿水环抱，是符合中国传统文化的绝佳筑居之地！

故宫北院的加持

西山一直有着绝佳的风水、深厚的历史文化底蕴和不可复制的自然景观。

中国传统文化的象征——故宫，将故宫北院选址于此。

项目毗邻故宫北院区，守望国家宝藏。

西山龙胤的地段是“罕世”“不可复制”“唯一”的。

世茂西山·龙胤鸟瞰图

豪宅对圈层的选择十分严格，与常见的“高低配”社区不同，西山龙胤全部建筑不超过地上二层，是纯粹的低密度社区。

随着市区低密度住宅的严控，可以预见：

世茂·西山龙胤这样的豪宅

不仅以前10年非常稀缺

今后亦将不会再现！

颠覆传统设计

打造“五重院落”

纵观全世界，所有豪宅最重要的体现就是：占有土地！

而在中国则会具化为拥有“院子”，每个中国人心中都有一个“院子梦”。

在寸土寸金的北京，拥有一处独属自己的院子是那么遥不可及！！

而在西山龙胤你可以实现“五重”梦想，因为它拥有多达五个院子！

西山龙胤，不同于目前市场上的独栋和合院产品，颠覆了传统低密产品的设计形式。

不仅解决了隐私、采光、通风等基本问题，更重要的是赋予空间更强烈的艺术感，产生变化错落的效果。

这五个院子围绕建筑铺开，各司其职，春夏秋冬总有不同景色，每一个院子的安排都是匠心独运，都能将空间功能运用到极致。

双围合：

项目独创的双围合格局“外院围合建筑，建筑围合中庭”，建筑主体呈C字型，使整个建筑犹如在美景中生成。

双首层：

地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上，成为稀有的阳光“双首层”。户户拥享五重庭院，三维的尺度上面进行了叠加和交融。

让我们知道：院子不仅可以是平面的，还可以是立体的！

第一重 前院

走进家门，映入眼帘的是达8.3米超大开间的前庭院，令人心旷神怡。

作为迎宾场地，将院落划分为内外两个部分。院外是一年四季，院内是温馨静谧。

前院 实景图

庭院 实景图

第二重 侧院

长达约17米的侧院，通过道路曲折的铺装，和前庭处形态婀娜的灌木，将盆景隐在其中，呈现一种曲径通幽的意境。

侧院 实景图

第三重 内院

位于主客厅和老人起居厅中间的内院空间尺度7.2m×6.4m，内庭院是整个建筑的核心，方寸间藏纳万象天地。

内院 实景图

内院 实景图

第四重 后院

位于餐厅北侧的是约二三十平米的后庭院，是供家人亲友休闲娱乐的场所，在无外界纷扰的环境里恣意欢谑。

后院 实景图

南侧的主庭院主“动”，北侧的中庭后院主“静”，一动一静之间，体现了西山龙胤对中国文化的深刻理解。

第五重 主庭院

南侧主庭院面积超过了400㎡，将景观特色和生活功能融合在一起，比如清池、连廊、风雨亭和茶室，家人可以在这里赏花喝茶，岂不快哉？！

主庭院 实景图

主庭院 实景图

有庭有院，便是生活。

立体庭院环绕

提升居住体验

因为有了院子，生活就发生了天翻地覆的变化！

整个户型的一个特色，就是“隔墙越少越好、预留的系统接口越多越好”，这样充分保留了空间的可变性。

科学的空间尺度设计，使地上空间实现双面甚至三面采光，更加明亮通透。

首层 • 奢享四重院落

首层北侧是待客厅，面宽约12.5米，进深约5米，面积约63㎡，这种大面宽短进深的设计，加大了屋内的采光，舒适度更强，整个空间也非常地开敞气派。

860㎡样板间 客厅实景图

860㎡样板间 老人套房实景图

首层南侧是老人套房，还有专属老人的起居室，老人套房直通南侧主庭院，家中老人可以方便地步出到室外呼吸新鲜空气。

860㎡样板间 老人起居厅实景图

位于待客厅和老人套房中间的是中庭内院，不仅增加了室内的采光，更提升了每一个空间的观景感受，更好的将室外的景色融入到室内。

860㎡样板间 内院实景图

你离自然那么近，风是那么柔和，阳光是那么明媚，月色是那么轻盈，因为你所有的房间都被院子围绕，建筑和人的完美相通，也是一种其乐融融的生活方式！

二层 • 尽享六重院落

在这一层的空间设计上，尺度极为轩敞、通透，套房总面宽达11.5米，进深5米，面积是60平米，南、北、西向均面向庭院，视野极为开阔。

860㎡样板间 主卧实景图

花园层 • 私享双庭院

花园层，是整栋别墅里地上面积最大的一层。实现了室内面积250㎡，面宽18米，进深23米。

花园层最大的亮点是主庭院巧妙的设计，是传统的地下一层与庭院融为一体，实现地上一层与地下一层双首层的居住利益最大化。

860㎡样板间 餐厅实景图

餐厅的北面连接的是二十多平米的后院，保证餐厅的采光。厨房直面庭院，做饭都是一种享受。

十个亿的“皇家园林”

蕴藏中华传统文化 

在园林景观的营造上，传承西山皇家园林之精髓，打造三山五园又一园。项目借鉴圆明园集锦式的造园布局手法，以“西峰秀色”为蓝本，对望西山，形成了“一境三园”的园林格局。

园区大门 实景图

在近6万平米的公共园林中，珍贵植被高达200多种，奇石重达千吨，通过园林景观大师李宝章先生的重新演绎，打造出“春华园、迎晖园、海岳园”别具特色的“一境三园三十六景”。

园林内多达36处的景观都能在28幅名画、95首诗词中找到出处。

九德玉印 实景图

整块阿富汗“青玉”雕琢而成的九德玉印，被安放在项目入口处。

双鹤斋 实景图

双鹤斋亭的原始出处是苏轼古诗文《放鹤亭记》。

双鹤斋内部 实景图

双鹤斋内部的《瑞鹤图》是北宋宋徽宗赵佶所作绢本设色画，描绘了鹤群盘旋于宫殿之上的壮观景象，绘画技法精妙绝伦，图中群鹤如云似雾，姿态百变，各具特色。

园林 实景图

“翠碧真实”源自《圆明园四十景图》中的西峰秀色，采用了大量英德石，跌水做了三个小瀑布。

快哉亭 实景图

快哉亭，源自苏轼的《快哉此风赋》，让身心在历史与文化中穿行，眼见心感，无不鲜活生动。

和风四面亭 实景图

和风四面亭取自于“柳浪接双亭，荷风来四面。”

世茂·西山龙胤

以设计视角复兴东方大美

项目凭借“院承紫禁，园藏西山”的设计理念和数千个日夜的精雕细琢，从入围的众多作品中脱颖而出，一举斩获 2018-2019 意大利 A'Design Award 景观、建筑与奢华设计类别三大奖项！

A’设计大奖景观及园林设计类铂金奖

A’设计大奖建筑及结构设计类银奖

A’设计大奖奢华设计类银奖

同时世茂·西山龙胤踏月户型样板间，荣膺美国缪斯设计奖！

整体看世茂西山·龙胤不仅有人杰地灵、天华物宝的先天优势，还有蕴含于内的产品实力与文化底蕴。是海淀区近十年来难得一遇的藏品级低密产品，随着“禁墅令”的全面严控，更加突显不可复制的稀缺性。

本资料声明：

1、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

2.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

3.本资料制作时间为2019年8月。

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