建房时的面积限制。根据政策规定，今后农村建房，要严格落实“一户一房，不可一户多宅”。这里的户，就是以户口本为准，

按户口本的人数来确定自建房的面积，其标准是：1～3人按3人审批，不得超过90平方米;4人按4人审批，不得超过120平方米；5人以上的一律按5人审批，不得超过150平方米。

现在都搞乡村振兴、新农村建设，大多农村人都建了房，而且很多房子建得很随意，缺乏规划。正因为如此，现很多地方的新农村，房屋新建、翻建的面积、结构及房屋外观都有严格的要求，主要是方便未来规划发展。所以不能随意乱建翻建是好事，若想要建房，必须向村集体提交申请。

很多人为了省钱，没有经过报批后就利用宅基地进行建设工厂或养殖场，甚至将农用地改为了建设用地，这些情况都是违法行为。并且土地是集体所有，农民只有使用权，也不能将自己的宅基地买卖给除本集体外的其他人。

与此同时，很多城里人到农村创业发展，对闲置农房有需求，如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所。目前，中央已经部署了在33个县市区开展试点，有的地方发展乡村旅游农家乐。未来，国家还将不断探索宅基地所有权、资格权、使用权的三权分置。

你家已不属于村里户口。只有村集体经济组织成员才能申请宅基地，即便你家有老宅基地，如果已经是城市户口了，就只能修缮老房子，不能翻修、扩建(即你提到的加楼)，只能修缮与加固。

最最最最重要的一个原因！你们村已经纳入了规划，农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。

在城市有房子的人，都想回家乡盖个房子。毕竟那里是我们的故乡，落叶归根。我能理解你的心情，但是，你那边真的是要求不能重建或者加高楼层的，你去重建，或者加高楼层了，你就是违法了。到时候政府可能会把你的房子给拆了。所以违法的事我不建议做！