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丈夫离世后财产处置是个问题对于只写了丈夫名字的房产他的继母也牵扯其中继承公证该怎么做？


1Q1丈夫婚前有套房（贷款按揭买的），房产证只有他一个人的名字，丈夫不幸离世，这套房子还有贷款在还。丈夫有一个后妈，（和丈夫）不在一个户口本，丈夫、妻子、女儿在同一个户口本，请问妻子要办理继承公证书需要后妈签字吗？后妈不愿意签怎么办？A1:你好。如果丈夫与继母之间有扶养关系，则继母享有法定继承权，有权继承房产相应的份额，妻子办理继承公证书时需要继母作出是否放弃继承的意思表示。在丈夫没有立遗嘱的情况下，根据我国《民法典》婚姻家庭编的规定，继承开始后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，其中，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。因此，若丈夫与继母之间有扶养关系，则继母享有法定继承权。一般来说，成年子女与继父母之间是否形成扶养关系需要从扶养时间的长期性、是否在物质上提供必要的生活、教育、医疗等费用以及在精神上给予关心和照顾、是否共同生活和互相照料等因素来判断。在实际办理房产继承公证书之前，妻子应与其他法定继承人对各自继承的份额进行确认；如果继母或其他继承人放弃继承的，也需要由其作出放弃继承的声明。若妻子与继母就是否享有该房产继承权及份额有争议，一方可以向法院提起继承权纠纷之诉，请求法院对案涉房屋析产继承，确定继承人及继承份额。另外，由于房屋是由丈夫婚前购买，并登记在其名下，若婚后由夫妻共同财产偿还贷款的，则婚后共同还贷支付的款项对应的房屋份额，属于夫妻共同财产，因此还应将该部分共同财产分割后再确认遗产的范围。

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Q2女方提出离婚，男方是失信人被执行人，（但他）一走了之。对方万一在婚姻存续期间有其他借钱或有违法活动，女方该如何保全自己的财产？对方故意躲避失踪的情况下如何解除婚姻关系？A2:你好。女方是否需要偿还借款取决于该债务是否属于夫妻共同债务；丈夫被列为失信被执行人或有其他违法活动不会对女方产生直接影响。如果双方感情确已破裂，男方故意躲避导致双方不能协议离婚的，女方可以直接向法院提起离婚诉讼。
根据我国《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系中存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的费用，属于夫妻共同债务。对于前述债务，女方应承担连带偿还责任。对于男方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，女方不需要承担责任。因此，女方是否有偿债的义务需要区分情况。男方由于未履行生效法律文书确定的义务而被列为失信被执行人，该措施仅针对其本人，目的是强制其履行义务，不会对女方产生直接影响。如果夫妻感情确实已经破裂，而对方故意躲避失踪，导致双方不能协议离婚的，女方可以到人民法院起诉离婚并提供夫妻感情确已破裂的证据；另外，如果男方下落不明满两年的，女方也可以向法院申请宣告男方失踪后再起诉离婚，根据《民法典》的规定，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当予以离婚。

3Q32020年9月1日，我通过中介租到一套房子，租期为一年，与房东签订租房合同，约定付半押一（付半年房租，再付一月租金作为押金）。2020年10月30日我提出退租，按照合同约定，违约一方赔付押金，房东扣除押金后，应退还剩余租金。但房东拒绝退租，也拒绝退还租金，还失去联系。作为租客该如何要回剩余租金？如何维权？A3:你好。若不能与房东协商终止房屋租赁合同，你有权向法院提起房屋租赁合同纠纷之诉，要求解除与房东之间的房屋租赁合同并返还剩余租金。
根据你的描述，你与房东签订租房合同，双方对于提前退租的违约责任有具体约定。在你违约提前退租时，需赔付押金，房东扣除押金后退还剩余租金。该约定是你和房东真实的意思表示，对你们双方均具有法律约束力，在你提前退租的情况下，房东应依约退还你剩余的租金。你们双方的约定等于赋予了你提前解约的权利，但你提前解约的代价是无权要求房东返还押金。因此，在你决定提前解约时，需要有明确的解除合同的意思表示及行为，即以合同约定的方式向房东行使合同解除权，租赁合同自你解约的意思告知房东时解除。在具体解决该问题时，为减少诉累，你可以先争取与房东取得联系，协商终止合同，要求其扣除押金后返还剩余租金；无法与房东取得联系或协商不成的，你可以在中介的见证下及时腾空所租房屋，并保留照片、视频及人证等必要的证据。房屋腾空后，你可以按照合同中载明的房东的姓名、身份证号、住址等信息向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁合同，并判令房东返还剩余租金。

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Q4我和前夫离婚，两个孩子归女方，现在男方的现任老婆房子贷款未及时还款，因为征信问题被银行起诉，请问会影响我的孩子吗？A4:你好。根据你的描述，你前夫现任妻子的征信或涉诉情况不会影响你的孩子。
征信是银行依法采集、整理、保存和加工信用信息，进行信用管理的活动，你前夫现任妻子的征信仅是针对其个人信用行为的记录，个人征信有不良记录主要影响本人的信贷业务等经济活动，这并不是一种强制措施，也与子女和其他家人没有关联。你前夫的现任妻子因未及时向银行偿还贷款而被起诉，该涉诉情况也不会对其他人造成影响；如果其未按期履行生效判决或其他法律文书确定的给付义务，人民法院对其采取限制消费措施或者其被纳入失信被执行人名单的，这种情况下，她的子女就读高收费私立学校会受到限制。但是，目前你与你前夫已经离婚，子女由你直接抚养，你的孩子与前夫的现任妻子之间不存在抚养关系，因此，即使她被纳入失信被执行人名单或被采取限制消费措施，也不会对你的孩子产生不利后果。

5Q5我家有个亲戚靠卖煤为生，各个村子里转，哪家需要煤就用四轮车送到院子里卸下。有一次去一个老人家送煤，车停到院子里，车停到院子里，卸煤时车后翻斗碰到院子里的电线，人被电死了。请问，这个算谁的责任？A5:你好。你亲戚卖煤给老人并卸煤到其院子里，双方之间构成买卖合同关系，在卸煤过程中你亲戚触电身亡，需结合事故发生原因确定承担侵权责任的主体。根据你的描述，如果院子里架设电线的水平距离和高度不符合标准或者线路破损老化有漏电现象，由于涉案电线在老人家院子里，若该线路的产权确实属于老人家所有，那么老人家对该线路负有管理和维护义务，并应对可能发生的安全风险和隐患进行告知，老人家在未尽到上述义务的情况下，应根据《供电营业规则》的规定承担因该线路发生事故所引起的法律责任。同时，你亲戚对车后翻斗抬起时的高度也有合理的注意义务，如果抬起的高度明显会刮到电线，而你亲戚未尽到合理注意义务，其自身对伤亡事故的发生应承担一定比例的责任。另外，依照《电力供应与使用条例》，供电企业对其负责供电用户的送电装置负有监督、检验义务，若线路长期存在安全隐患而供电企业并未整改，其对事故的发生也存在过错，亦应承担相应的赔偿责任。在具体解决该问题时，你亲戚的近亲属可以与老人家以及负有监督、检验义务的供电企业就丧葬费、死亡赔偿金及精神抚慰金等损失的赔偿事宜进行协商；协商不成的，可以搜集证据向人民法院起诉，要求侵权人承担相应的赔偿责任。
感谢值班律师：
董海锋（北京）

编辑 | 蒋阳梅（实习）法务 | 郑俊宇维护 | 张子亮主编 | 王秀敏
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